拍卖公告
受委托,我公司拟定于2024年10月10日上午9时(延时的除外)在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)公开拍卖: ● 原前进财政所房屋,建筑面积约669.15平方米。 有意竞买者,请于公告发布之日起至2024年10月9日17时前,携本人身份证及相关证件,缴纳竞买保证金20万元到指定账户,并接受各项拍卖条款的约定(具体详见本次拍卖会《竞买须知》),到我公司办理竞买手续。若竞买不中,保证金如数无息退还。 展示时间:2024年10月8日-10月9日 展示地点:信阳市平桥区楚王城团结路 报名地点:信阳市南京路888号 详情咨询:0376-8112222 15978363236 李女士 信阳市诚信拍卖有限责任公司 2024年10月2日 PART.01 拍卖规则 第一条 根据《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》及其它有关法律、法规、政策规定,参照国际惯例,制定本规则。凡参加拍卖会的当事人应当仔细阅读和遵守本规则,并对自己按照本规则参与拍卖活动的行为负责。如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担。 第二条 竞买人或竞买人的代理人应亲自审看拍卖标的物,对自己竞买某拍卖标的的行为承担法律责任。 第三条 信阳市诚信拍卖有限责任公司(以下简称拍卖人)在组织网络拍卖活动时,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。 第四条 竞买人为自然人的,应在拍卖日前持有效身份证件填写并签署登记文件完成网络注册;竞买人为法人或者其他组织的,应在拍卖日前凭有效注册登记文件、法定代表人身份证明及合法授权委托书填写并签署登记文件,完成中拍平台系统注册并交纳保证金及到我公司办理竞买手续后,方成为合法竞买人。 第五条 竞买人在中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn)竞价时须注意以下规定:限制的出价时间及竞价阶梯。网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段,竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价,限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段,当其他竞买人有更高报价时,将同时产生新的倒计时竞价时间,直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止,当前报价最高的竞买人即为买受人,该标的的竞价结束。 第六条 竞拍成功的竞买人必须在5日内签署书面《拍卖成交确认书》,并一次性付清拍卖价款和拍卖佣金。不按规定时间办理的,属于违约,并不必然导致拍卖无效。拍卖人有权追究买受人的责任直至向法院提起诉讼。 第七条 依据《拍卖法》规定和本场竞买须知的约定,买受人除支付拍卖成交价款外,同时还要向中拍平台支付成交价百分之零点一五的软件使用费。 第八条 买受人逾期签署《拍卖成交确认书》,未按照规定时间支付全部成交价款属违约行为,应按《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规的规定承担法律责任。买受人应承担本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金及费用,拍卖标的将被收回,竞买保证金不予退还。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行。 第九条 我公司有权自行决定在任何时候取消违反法律或本拍卖规则的用户权利,并不需承担与之相关的经济责任及法律责任。 第十条 在拍卖活动中,产生纠纷由双方协商解除;协商不成,由我公司住所地法院管辖,适用中华人民共和国法律。 第十一条 竞买人一经参与拍卖活动,即视为认可标的现状,竞买成功后不得以未查明标的现状为由悔拍。 第十二条 本规则是我公司举办拍卖活动的基本依据,版权归我公司所有,未经本公司许可,不准通过电子、影印、复制、扫描、录像或其他方式对本规则进行复印、存储于可检索系统及传送。 PART.02 竞买须知 第一条〔法律依据〕本竞买须知由拍卖人依据《拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T32674-2016》和拍卖文件等专为本次拍卖会而制定。本竞买须知未尽事宜,按国家或行业有关规定执行。 第二条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞买人必须严格遵守拍卖会纪律,自觉维护拍卖秩序,不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为,否则将取消其竞买资格,并依法追究其责任。 第三条〔拍卖时间〕2024年10月10日上午9时(延时的除外) 第四条〔拍卖地点〕 中拍平台(https://paimai.caa123.org.cn) 第五条〔拍卖标的〕 原前进财政所房屋1套,建筑面积约669.15平方米。 第六条〔标的起拍价〕 原前进财政所房屋起拍价为:542700元(大写:伍拾肆万贰仟柒佰元整)。 第七条〔加价幅度〕标的加价幅度均为2000元或2000元的整倍数。 第八条〔瑕疵声明〕以拍品实物现状为准,拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考,拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。 第九条〔拍卖变更〕拍品目录、竞买须知、网络拍卖系统信息等相关事项如有修改或补充,拍卖人可在拍卖会前通知竞买人,也可在拍卖会进行时修改或补充。凡竞买人应价的,均视为已知并自愿接受该修改、补充。 第十条〔拍卖撤回〕拍卖人如发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权直接撤回拍卖,由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担,并追究其违法责任。 第十一条〔拍品展示〕以现场展示的拍品为准。竞买人报名参拍前必须仔细阅读本场拍卖会的相关信息,包括但不限于网拍流程、拍品目录、竞买须知、重要提示等。有疑问的竞买人可在开拍前向拍卖人咨询。竞买人一旦报名参拍,则视为完全同意并接受拍卖会全部条款的约束。 第十二条〔报名资格〕中华人民共和国境内的法人组织,以及具备完全民事行为能力的自然人,均可参加竞买。 第十三条〔报名参拍〕竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金转入拍卖人指定账户后,方可进入网络拍卖系统参与竞买。竞买人一旦进入中拍平台网络竞价大厅,即表明已接受《竞买须知》和《竞买合同》,并承担因此而产生的一切法律后果及责任。 第十四条〔尽职调查〕以现场展示的拍品为准。竞买人凭借自身经验或委托专业人员对拍品的现状、瑕疵及其价值进行勘察和判断。竞买人办理报名手续参加竞买,即视为对拍品的现状、合法性无异议,完全了解拍品及拍卖资料的全部内容,认同拍品已经存在的或可能存在的瑕疵,愿意承担瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失,对自己按照拍品的现状参与竞买的行为负责。 第十五条〔账号安全〕竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人,凡以竞买人账号和密码登陆后进行的操作,均视为竞买人的行为,对以其账号进行的所有行为负全部法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用,应立即提请拍卖人予以应急处置。因黑客行为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的,委托人和拍卖人不承担任何责任。 第十六条〔网络应价〕竞买人应价或加价负全部责任(依据网拍平台显示的当前价格进行应价或根据系统设定的加价阶梯应价)。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录,应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人,系统所记录的竞价信息是买受人有效性的重要依据。网络拍卖应价延时事项请竞买人详查网拍平台的延时设定信息。 第十七条〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致竞买失败的一切责任自负,且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素而导致不能正常进行的,拍卖人有权中止或终止拍卖。 第十八条〔成交确认〕买受人须在拍卖成交后5日内与拍卖人办理拍卖成交的相关手续。《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成交的竞买人开具。拍卖一经成交,买受人则不得适用《消费者权益保护法》等相关法律法规提出退换货或减价要求。 第十九条〔拍卖结算〕竞买成功的竞买人交纳的保证金可用于成交价款和佣金结算,剩余款项须在拍卖成交后5日内全部付清(包括但不限于成交价款、佣金、中拍平台软件使用费等)。成交价款收款单位:信阳市诚信拍卖有限责任公司;开户行:中国农业银行股份有限公司信阳平桥支行;账号:1674 4101 0400 06238。成交价款不提供发票,如需开具发票的,由买受人自行到税务部门开具,承担并交纳相应税金。成交价款不包含买受人应承担的各种税、费。 第二十条〔拍品交付〕买受人凭结算成交款及佣金的银行缴款凭证,由拍卖人对买受人开具《拍卖成交确认书》,买受人签署《拍卖成交确认书》后,凭此由委托人直接向买受人移交标的,标的物移交时间以委托人确定时间为准。 第二十一条〔登记税费〕本次拍卖的标的依据《拍卖法》、《民法典》等有关法律法规执行。如标的物后期能办理产权过户,应交纳或补交的相关税费和所涉及明确的以及未明确的交易一切关联费用(含原产权人、买受人应当承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估及测绘费及可能存在的其他税费等),全部由买受人承担。标的物如产生的水电费、物业管理等欠费由买受人自行解决,委托人及拍卖人不承担上述费用。未明确缴纳义务人的费用全部由买受人承担。 第二十二条〔重要提示〕 1、本次拍卖标的物为建筑物所有权,无土地证、无规划许可证、无产权证,不能办理产权过户。如后期可以办理产权证,一切费用均由买受人自行承担。 2、有关房屋的建成年份、房屋验收、建成质量、房屋面积等信息以登记机关确定或自行测量为准(竞买人自行到相关职能部门了解)。 3、财政所家属院与本标的为同一大门进出,买受人不得影响财政所业主出行。 4、本次拍卖的标的物以现状拍卖,竞买人须自行到标的物现场、委托单位或相关部门进行调查、了解、核实标的物是否存在质量、安全问题,包括并不限于结构、墙体、水、电、门窗、气管道是否存在破损、渗漏、缺少等。拍卖成交后,如标的物存在上述等问题,由买受人自行解决。 5、因自然灾害等不可抗力的原因所引起的一切事宜,委托人与拍卖人不承担任何责任。 第二十三条〔退保证金〕未竞得者的竞买保证金在本场拍卖会结束后3个工作日内原路退回。 第二十四条〔风险责任〕买受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付买受人后的毁损、灭失等风险责任由买受人承担。 第二十五条〔违约责任〕竞买人、买受人违约,所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人、买受人违法或违约导致拍卖无法成交或重新组织对该拍品拍卖时,违约人不得报名参加竞买,重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖的买受人需支付的佣金等均由违约人承担。 第二十六条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的,按违约处理(买受人所交款项不予退还,拍卖人征得委托人的同意,可另行拍卖。):(1)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的;(2)不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的;(3)不按时或拒绝提取拍品,或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的;(4)弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的;(5)相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的;(6)违反竞买号牌或网拍账号管理规定,对拍卖会造成不良影响的;(7)其他违反拍卖法规、竞拍须知和拍卖交易惯例行为的。 第二十七条〔争议处理〕拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中发生争议且不能自行协商解决的,由拍卖人所在地人民法院裁判。 第二十八条〔拍卖监督〕信阳市市场监督管理局是拍卖业监管机关。 PART.03 标的简介 该标的位于平桥区南京路楚王城段家湾社区。所处信阳主城区成熟之地,核心繁华地段,紧临楚王城菜市场;周边小区集中有和美家园、文君小区、宝城小区、温馨家园等大型小区;毗邻大风车双语幼儿园、蓝天幼儿园、艾森幼儿园、羊山第五小学。房产所在位置享有完善的生活、医疗、教育资源,人流量巨大,商业氛围极其浓厚,便利的交通、齐全的相关配套是您经商、办公、投资的优质选择! PART.04 部分标的照片展示 起拍价:54.27万元 PART.05 视频介绍 PART.06 地理位置 END 网络拍卖步骤 ①下载软件 在手机应用商店搜索并下载“中拍平台”APP ②主页搜索 打开中拍平台软件,进行主页搜索 ③搜索企业名称 输入“信阳市诚信拍卖” ④选择类别 选择“拍卖企业”,点击进入查看相关拍卖会 咨询热线: 0376-8112222 15978363236 李女士 联系地址: 信阳市诚信拍卖有限责任公司 (信阳市南京路888号) 公司核心介绍 信阳诚信拍卖自有现代化办公场所5000平,拥有国家注册拍卖师4人,物品鉴定师8人,法务2人,国家注册会计师3人等专业人才,成功举办逾千场资产拍卖,赢得了政府和社会的一致好评。公司是河南省拍卖行业协会副会长单位,先后荣获“中国拍卖行业AA级企业”、“河南省拍卖行业优秀企业”、“守合同重信用企业”、“信阳市文明诚信企业”等多项殊荣;目前是信阳拍卖行业业绩较多,资质较高,实体规模较大的拍卖机构。未来公司将坚持以“创新发展、合作共赢”的经营理念,在所属行业深耕细作,为建设“美好生活、青春信阳”贡献智慧和力量。